Lemnosvej 26

Villa · 91 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 288 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.611 kr/m².7.924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemnosvej gns: 59.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.638.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,81 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.638.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	6 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Lemnosvej 13 2300 København S	135 m²	57 m	08-01-2024	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Roselillevej 40 2300 København S	91 m²	608 m	24-08-2026	8.900.000 kr.	97.802 kr./m²
Marathonvej 12 2300 København S	94 m²	388 m	23-11-2023	7.900.000 kr.	84.043 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	833 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Milanovej 52 2300 København S	96 m²	487 m	18-01-2026	10.750.000 kr.	111.979 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	971 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Javavej 10B 2300 København S	92 m²	993 m	15-06-2025	8.925.000 kr.	97.011 kr./m²
Dirchsvej 8 2300 København S	90 m²	1,1 km	09-11-2023	5.900.000 kr.	65.556 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	596 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu