Leifa Tværvej 1

Fritidshus · 113 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1242 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.320 kr/m².1.999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeifa gns: 16.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 29.149 kr/m²-44,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.673.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,48 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2003Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leifavej Vestre 15 4550 Asnæs	110 m²	138 m	18-03-2025	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Hedevej 4 4550 Asnæs	114 m²	439 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Orøvej 1, Høve Strand 4550 Asnæs	111 m²	538 m	16-10-2023	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Egevej 27, Høve 4550 Asnæs	108 m²	459 m	12-01-2024	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Engvangen 7, Høve 4550 Asnæs	119 m²	399 m	21-09-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Leifavej Østre 6 4550 Asnæs	102 m²	110 m	07-05-2026	2.845.000 kr.	27.892 kr./m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	670 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Johan Steins Vej 2, Høve 4550 Asnæs	123 m²	601 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Spurvevej 7, Høve 4550 Asnæs	96 m²	216 m	03-02-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Læsøvej 3A, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	103 m²	872 m	31-01-2024	1.395.000 kr.	13.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu