Leiden Alle 1A

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.644 kr/m².5.095.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.787.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+759,48 pct. siden apr. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1985 · Alm. Salg: 557.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.787.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
1985apr.Ejerskifte557.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 22F 2791 Dragør	111 m²	3,1 km	05-09-2025	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Hovedgaden 22A 2791 Dragør	85 m²	3,1 km	02-06-2024	3.500.000 kr.	41.176 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 5 2791 Dragør	103 m²	4,7 km	24-08-2026	5.800.000 kr.	56.311 kr./m²
Engvej 40, st. th 2791 Dragør	105 m²	4,7 km	15-11-2023	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²
Engvej 54, st. tv 2791 Dragør	105 m²	4,8 km	30-06-2026	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Engvej 44, st. tv 2791 Dragør	105 m²	4,8 km	23-12-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Rønne Alle 17, st. 2791 Dragør	100 m²	5,2 km	03-05-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	4,7 km	01-09-2026	6.600.000 kr.	58.407 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	4,7 km	22-12-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Poppelvej 62, 1. 2791 Dragør	78 m²	3,7 km	26-03-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu