Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Leiden Alle 18

Villa · 133 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
612 m²
Indbygget garage
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.160 kr/m².4.976.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeiden gns: 37.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.021.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,60 pct. siden jan. 2013
733k2,1M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20132.750.000 kr.I dag · vores estimat5.021.598 kr.Markedet · 1992906.262 kr.Markedet · 1993772.996 kr.Markedet · 1994936.586 kr.Markedet · 1995853.860 kr.Markedet · 19961.054.557 kr.Markedet · 19971.316.833 kr.Markedet · 19981.324.281 kr.Markedet · 19991.653.190 kr.Markedet · 20001.483.881 kr.Markedet · 20011.805.342 kr.Markedet · 20022.098.607 kr.Markedet · 20031.712.907 kr.Markedet · 20042.014.285 kr.Markedet · 20052.076.396 kr.Markedet · 20063.502.023 kr.Markedet · 20073.808.588 kr.Markedet · 20082.544.157 kr.Markedet · 20092.357.425 kr.Markedet · 20102.547.748 kr.Markedet · 20112.049.530 kr.Markedet · 20122.277.758 kr.Markedet · 20132.736.076 kr.Markedet · 20142.630.607 kr.Markedet · 20152.870.273 kr.Markedet · 20163.525.830 kr.Markedet · 20173.214.211 kr.Markedet · 20183.691.947 kr.Markedet · 20193.523.569 kr.Markedet · 20203.629.038 kr.Markedet · 20214.413.339 kr.Markedet · 20224.413.738 kr.Markedet · 20234.418.393 kr.Markedet · 20244.223.149 kr.Markedet · 20254.839.338 kr.Markedet · 20265.065.571 kr.Markedet · 20276.050.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.021.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leiden Alle 11
2791 Dragør		127 m²62 m17-09-20255.610.000 kr.44.173 kr./m²
Leiden Alle 12
2791 Dragør		143 m²60 m11-08-20255.365.000 kr.37.517 kr./m²
Leiden Alle 17
2791 Dragør		148 m²29 m26-11-20234.950.000 kr.33.446 kr./m²
Dortrecht Alle 16
2791 Dragør		133 m²171 m15-03-20243.750.000 kr.28.195 kr./m²
Dortrecht Alle 17
2791 Dragør		134 m²147 m10-08-20264.750.000 kr.35.448 kr./m²
Apeldoorn Alle 13
2791 Dragør		132 m²216 m11-02-20264.995.000 kr.37.841 kr./m²
Zaandam Alle 36
2791 Dragør		133 m²348 m10-04-20244.400.000 kr.33.083 kr./m²
Hillegom Alle 12
2791 Dragør		136 m²277 m23-10-20254.995.000 kr.36.728 kr./m²
Hillegom Alle 37
2791 Dragør		132 m²444 m09-03-20254.800.000 kr.36.364 kr./m²
Alkmaar Alle 51
2791 Dragør		126 m²104 m04-08-20266.150.000 kr.48.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden