Menu
For mæglere Log ind
Legindvej 39, Sønderhå
D

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Legindvej 39, Sønderhå

Villa · 142 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 12.504 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
12504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
95.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.888 kr/m².1.173.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.738.991 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.447.804 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,93 pct. siden jul. 2020
129k2,6M5,0M7,4M9,9M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat1.738.991 kr.Markedet · 1992382.832 kr.Markedet · 1993195.250 kr.Markedet · 1994528.524 kr.Markedet · 1995382.974 kr.Markedet · 1996302.602 kr.Markedet · 1997492.314 kr.Markedet · 1998441.478 kr.Markedet · 1999917.604 kr.Markedet · 2000759.700 kr.Markedet · 2001649.934 kr.Markedet · 2002468.884 kr.Markedet · 2003566.438 kr.Markedet · 2004507.224 kr.Markedet · 2005555.646 kr.Markedet · 2006658.596 kr.Markedet · 2007570.698 kr.Markedet · 2008778.870 kr.Markedet · 2009665.128 kr.Markedet · 2010808.974 kr.Markedet · 2011580.212 kr.Markedet · 20121.017.430 kr.Markedet · 2013542.156 kr.Markedet · 2014639.426 kr.Markedet · 2015683.588 kr.Markedet · 2016833.966 kr.Markedet · 2017703.894 kr.Markedet · 2018556.072 kr.Markedet · 2019665.270 kr.Markedet · 2020735.418 kr.Markedet · 20211.009.904 kr.Markedet · 2022978.096 kr.Markedet · 20231.342.752 kr.Markedet · 20241.109.304 kr.Markedet · 2025551.102 kr.Markedet · 20261.484.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.738.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygmarksvej 9, Jestrup
7752 Snedsted		112 m²1,4 km25-10-2024275.000 kr.2.455 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum
7752 Snedsted		120 m²2,1 km10-06-2024775.000 kr.6.458 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby
7752 Snedsted		143 m²3,7 km29-06-2026885.000 kr.6.189 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå
7752 Snedsted		101 m²1,6 km14-12-2025250.000 kr.2.475 kr./m²
Borgergade 34, Koldby
7752 Snedsted		138 m²3,7 km10-10-2024470.000 kr.3.406 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå
7752 Snedsted		100 m²1,7 km04-01-20242.185.000 kr.21.850 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby
7752 Snedsted		135 m²3,7 km03-11-20251.450.000 kr.10.741 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby
7752 Snedsted		154 m²3,5 km17-03-20241.200.000 kr.7.792 kr./m²
Iruplundvej 9
7752 Snedsted		161 m²3,1 km17-07-20253.500.000 kr.21.739 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby
7752 Snedsted		129 m²3,7 km18-11-2024745.000 kr.5.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden