Ledvogtervej 8, Ørsø

Villa · 146 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2010. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.884 kr/m².1.427.800 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.137.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,24 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2010Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solparken 24 9330 Dronninglund	152 m²	2,3 km	14-05-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Solparken 60 9330 Dronninglund	150 m²	2,5 km	09-04-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Solparken 26 9330 Dronninglund	136 m²	2,3 km	25-09-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Solparken 16 9330 Dronninglund	136 m²	2,4 km	13-09-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Solparken 66 9330 Dronninglund	138 m²	2,5 km	26-01-2026	1.165.000 kr.	8.442 kr./m²
Irisvej 10 9330 Dronninglund	143 m²	2,8 km	15-04-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Astersvej 19 9330 Dronninglund	152 m²	2,8 km	14-11-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Solparken 44 9330 Dronninglund	129 m²	2,3 km	30-01-2026	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Valmuevej 1 9330 Dronninglund	154 m²	2,9 km	26-12-2024	2.145.000 kr.	13.929 kr./m²
Enebærvej 4 9330 Dronninglund	146 m²	3,4 km	10-06-2024	1.245.000 kr.	8.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu