Laurvigsgade 2A

Rækkehus · 123 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 162 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.759 kr/m².4.545.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurvigsgade gns: 34.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.203.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,29 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.203.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2013jan.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmargade 6B 8200 Aarhus N	124 m²	564 m	18-11-2024	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Kalmargade 8B 8200 Aarhus N	122 m²	564 m	15-01-2026	5.145.000 kr.	42.172 kr./m²
Kalmargade 16B 8200 Aarhus N	122 m²	576 m	26-08-2024	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Kalmargade 10A 8200 Aarhus N	126 m²	566 m	14-08-2025	4.974.000 kr.	39.476 kr./m²
Kalmargade 18B 8200 Aarhus N	128 m²	580 m	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Bakkevænget 13 8200 Aarhus N	118 m²	804 m	08-05-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Heklagade 6A 8200 Aarhus N	108 m²	291 m	10-09-2025	4.340.000 kr.	40.185 kr./m²
Randersvej 186 8200 Aarhus N	110 m²	730 m	21-08-2025	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 1 8200 Aarhus N	122 m²	1,5 km	11-07-2025	5.950.000 kr.	48.770 kr./m²
Skelagervej 564 8200 Aarhus N	120 m²	1,4 km	13-02-2024	3.075.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu