Laurids Skaus Vej 2

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.663 kr/m².3.725.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.423.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,76 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Graus Vej 9 6400 Sønderborg	157 m²	157 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
H.A.Krügers Vej 10 6400 Sønderborg	178 m²	112 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Odinsvej 30 6400 Sønderborg	167 m²	694 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Skovbrynet 13 6400 Sønderborg	170 m²	601 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	705 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
H.A.Krügers Vej 6 6400 Sønderborg	148 m²	78 m	06-07-2025	4.665.000 kr.	31.520 kr./m²
Friheds Alle 22 6400 Sønderborg	174 m²	501 m	10-10-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 7 6400 Sønderborg	150 m²	230 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Carl Plougs Vej 9 6400 Sønderborg	182 m²	143 m	19-05-2026	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Skovbrinken 14 6400 Sønderborg	159 m²	718 m	02-01-2025	3.560.000 kr.	22.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu