Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Lauravej 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
4735 m²
Bebygget areal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.888 kr/m².3.067.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLauravej gns: 49.419 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.125.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,19 pct. siden mar. 2026
222k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat3.125.071 kr.Markedet · 1992464.348 kr.Markedet · 1993294.582 kr.Markedet · 1994267.264 kr.Markedet · 1995327.932 kr.Markedet · 1996439.698 kr.Markedet · 1997353.220 kr.Markedet · 1998586.902 kr.Markedet · 1999544.446 kr.Markedet · 2000674.888 kr.Markedet · 2001692.984 kr.Markedet · 2002769.254 kr.Markedet · 2003962.278 kr.Markedet · 2004930.842 kr.Markedet · 20051.056.064 kr.Markedet · 20061.637.108 kr.Markedet · 20071.549.064 kr.Markedet · 20081.361.376 kr.Markedet · 20091.022.076 kr.Markedet · 20101.165.162 kr.Markedet · 20111.496.806 kr.Markedet · 20121.267.706 kr.Markedet · 20131.311.496 kr.Markedet · 20141.571.742 kr.Markedet · 20151.491.296 kr.Markedet · 20161.791.330 kr.Markedet · 20171.878.446 kr.Markedet · 20182.151.510 kr.Markedet · 20191.925.136 kr.Markedet · 20202.092.118 kr.Markedet · 20212.503.802 kr.Markedet · 20222.625.660 kr.Markedet · 20232.282.996 kr.Markedet · 20242.628.096 kr.Markedet · 20252.926.448 kr.Markedet · 20263.630.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.125.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lauravej 3, st. tv
2500 Valby		58 m²0 m12-02-20263.600.000 kr.62.069 kr./m²
Lauravej 3, st. th
2500 Valby		58 m²0 m26-08-20242.315.000 kr.39.914 kr./m²
Lauravej 5, st. th
2500 Valby		58 m²14 m15-07-20252.950.000 kr.50.862 kr./m²
Lauravej 5, 4. th
2500 Valby		58 m²14 m23-11-20242.980.000 kr.51.379 kr./m²
Lauravej 13, 2. th
2500 Valby		58 m²64 m09-09-20243.010.000 kr.51.897 kr./m²
Lauravej 15, st. th
2500 Valby		58 m²78 m29-09-20253.800.000 kr.65.517 kr./m²
Lauravej 15, 4. th
2500 Valby		58 m²78 m01-09-20253.525.000 kr.60.776 kr./m²
Lauravej 15, st. tv
2500 Valby		58 m²78 m23-02-20252.900.000 kr.50.000 kr./m²
Lauravej 15, 3. th
2500 Valby		58 m²78 m28-09-20242.895.000 kr.49.914 kr./m²
Lauravej 15, 1. tv
2500 Valby		58 m²78 m12-12-20232.700.000 kr.46.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden