Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Lauggårds Vænge 26

Rækkehus · 108 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 318 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1957
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.133.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.342 kr/m².6.533.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.377.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,89 pct. siden mar. 2024
718k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20244.625.000 kr.I dag · vores estimat6.377.427 kr.Markedet · 1992925.236 kr.Markedet · 1993884.844 kr.Markedet · 19941.002.456 kr.Markedet · 19951.098.252 kr.Markedet · 19961.110.780 kr.Markedet · 19971.205.496 kr.Markedet · 19981.370.088 kr.Markedet · 19991.444.932 kr.Markedet · 20001.442.556 kr.Markedet · 20011.874.988 kr.Markedet · 20022.053.404 kr.Markedet · 20032.096.712 kr.Markedet · 20042.064.744 kr.Markedet · 20051.993.680 kr.Markedet · 20063.244.428 kr.Markedet · 20071.995.948 kr.Markedet · 20082.890.188 kr.Markedet · 20092.282.472 kr.Markedet · 20102.149.524 kr.Markedet · 20112.526.876 kr.Markedet · 20122.387.340 kr.Markedet · 20132.959.632 kr.Markedet · 20142.555.280 kr.Markedet · 20152.957.040 kr.Markedet · 20163.489.264 kr.Markedet · 20173.521.880 kr.Markedet · 20184.144.500 kr.Markedet · 20193.722.976 kr.Markedet · 20203.680.748 kr.Markedet · 20214.037.904 kr.Markedet · 20224.428.000 kr.Markedet · 20234.613.004 kr.Markedet · 20245.813.748 kr.Markedet · 20254.247.100 kr.Markedet · 20265.264.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.377.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lauggårds Vænge 20
2860 Søborg		112 m²20 m07-04-20244.900.000 kr.43.750 kr./m²
Lauggårds Vænge 30
2860 Søborg		113 m²13 m09-12-20246.695.000 kr.59.248 kr./m²
Mosevej 33A
2860 Søborg		108 m²217 m06-11-20267.520.000 kr.69.630 kr./m²
Lauggårds Alle 5B
2860 Søborg		107 m²153 m31-10-20266.130.000 kr.57.290 kr./m²
Lauggårds Alle 5B
2860 Søborg		107 m²153 m29-09-20266.130.000 kr.57.290 kr./m²
Mosevej 31A
2860 Søborg		108 m²230 m21-12-20234.350.000 kr.40.278 kr./m²
Maglekrogen 6
2860 Søborg		107 m²231 m11-11-20257.350.000 kr.68.692 kr./m²
Engkrogen 20
2860 Søborg		109 m²263 m01-06-20258.210.000 kr.75.321 kr./m²
Lauggårds Alle 59
2860 Søborg		107 m²292 m22-08-20257.150.000 kr.66.822 kr./m²
Mosevej 63
2860 Søborg		106 m²257 m20-08-20246.900.000 kr.65.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden