Lauggårds Vænge 22

Rækkehus · 108 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 317 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.114 kr/m².6.306.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.331.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,23 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.331.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2019majEjerskifte5.100.000 kr.
2017jul.Ejerskifte4.575.000 kr.
2002majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauggårds Vænge 26 2860 Søborg	108 m²	13 m	22-01-2024	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Lauggårds Vænge 20 2860 Søborg	112 m²	7 m	07-04-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Lauggårds Vænge 30 2860 Søborg	113 m²	26 m	09-12-2024	6.695.000 kr.	59.248 kr./m²
Lauggårds Alle 5B 2860 Søborg	107 m²	143 m	31-10-2026	6.130.000 kr.	57.290 kr./m²
Lauggårds Alle 5B 2860 Søborg	107 m²	143 m	29-09-2026	6.130.000 kr.	57.290 kr./m²
Mosevej 33A 2860 Søborg	108 m²	219 m	06-11-2026	7.520.000 kr.	69.630 kr./m²
Mosevej 31A 2860 Søborg	108 m²	233 m	21-12-2023	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Maglekrogen 6 2860 Søborg	107 m²	244 m	11-11-2025	7.350.000 kr.	68.692 kr./m²
Engkrogen 20 2860 Søborg	109 m²	261 m	01-06-2025	8.210.000 kr.	75.321 kr./m²
Lauggårds Alle 59 2860 Søborg	107 m²	305 m	22-08-2025	7.150.000 kr.	66.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu