Lauggårds Alle 52

Rækkehus · 95 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 199 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.062 kr/m².7.230.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.661.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,36 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.661.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauggårds Alle 53 2860 Søborg	97 m²	25 m	06-05-2026	8.270.000 kr.	85.258 kr./m²
Lauggårds Alle 53 2860 Søborg	97 m²	25 m	19-04-2025	6.970.000 kr.	71.856 kr./m²
Lauggårds Alle 59 2860 Søborg	107 m²	31 m	22-08-2025	7.150.000 kr.	66.822 kr./m²
Lauggårds Alle 5B 2860 Søborg	107 m²	390 m	31-10-2026	6.130.000 kr.	57.290 kr./m²
Lauggårds Alle 5B 2860 Søborg	107 m²	390 m	29-09-2026	6.130.000 kr.	57.290 kr./m²
Mosekrogen 17 2860 Søborg	97 m²	97 m	07-08-2025	7.255.000 kr.	74.794 kr./m²
Engkrogen 10 2860 Søborg	95 m²	308 m	08-02-2024	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Mosevej 48 2860 Søborg	96 m²	237 m	04-05-2026	7.795.000 kr.	81.198 kr./m²
Mosevej 40 2860 Søborg	96 m²	259 m	31-10-2026	8.150.000 kr.	84.896 kr./m²
Mosevej 40 2860 Søborg	96 m²	259 m	07-09-2026	8.150.000 kr.	84.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu