Lathyrusvej 16

Villa · 176 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.360 kr/m².7.887.558 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.380.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.380.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 3 3500 Værløse	170 m²	109 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	37.824 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32 3500 Værløse	181 m²	209 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Søndersø Park 40 3500 Værløse	174 m²	361 m	11-06-2026	9.995.000 kr.	57.443 kr./m²
Bregnevej 30 3500 Værløse	169 m²	211 m	08-03-2024	9.095.000 kr.	53.817 kr./m²
Åkandevej 15 3500 Værløse	180 m²	421 m	31-08-2026	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Violvej 3 3500 Værløse	169 m²	482 m	20-12-2024	7.700.000 kr.	45.562 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	136 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Enebærvej 20 3500 Værløse	163 m²	253 m	08-06-2026	10.005.588 kr.	61.384 kr./m²
Engstedet 29 3500 Værløse	175 m²	832 m	31-12-2024	8.650.000 kr.	49.429 kr./m²
Bregnevej 10 3500 Værløse	162 m²	287 m	11-12-2025	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu