Larsensvej 24

Villa · 215 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 981 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.120 kr/m².13.185.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLarsensvej gns: 70.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+11,30 pct.
3Vores vurdering16.044.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,79 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 8.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.044.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20228.875.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	119 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²
Larsensvej 10A 2950 Vedbæk	157 m²	108 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Larsensvej 4 2950 Vedbæk	153 m²	169 m	21-06-2025	14.300.000 kr.	93.464 kr./m²
Larsensvej 15 2950 Vedbæk	121 m²	38 m	22-09-2025	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²
Hotelstien 8 2950 Vedbæk	189 m²	197 m	08-09-2026	15.050.000 kr.	79.630 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	507 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	507 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	1,1 km	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	359 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	1,1 km	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu