Larsensvej 10A

Villa · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.706 kr/m².10.440.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLarsensvej gns: 70.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²+14,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering12.371.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,02 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2024 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.371.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024aug.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsensvej 4 2950 Vedbæk	153 m²	67 m	21-06-2025	14.300.000 kr.	93.464 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	12 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²
Larsensvej 15 2950 Vedbæk	121 m²	103 m	22-09-2025	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²
Marievej 15 2950 Vedbæk	156 m²	63 m	04-03-2025	9.700.000 kr.	62.179 kr./m²
Holmevej 2A 2950 Vedbæk	163 m²	497 m	24-07-2025	8.900.000 kr.	54.601 kr./m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	77 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Henriksholms Alle 20 2950 Vedbæk	159 m²	745 m	19-02-2025	7.750.000 kr.	48.742 kr./m²
Holmevej 25 2950 Vedbæk	167 m²	394 m	04-09-2025	14.700.000 kr.	88.024 kr./m²
Trørødvej 18 2950 Vedbæk	149 m²	509 m	16-04-2024	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Hotelstien 5 2950 Vedbæk	172 m²	172 m	28-02-2025	10.800.000 kr.	62.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu