Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Immortellevej 15

Villa · 365 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 5.083 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2007. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
365 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
5083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.543 kr/m².17.851.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetImmortellevej gns: 112.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²+82,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk365 m² vs. 300 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering27.239.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+130,85 pct. siden dec. 1997
2,3M8,5M14,8M21,0M27,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19976.000.000 kr.31. jul. 200511.800.000 kr.1. aug. 200511.800.000 kr.I dag · vores estimat27.239.922 kr.Markedet · 19922.563.760 kr.Markedet · 19932.272.855 kr.Markedet · 19943.041.545 kr.Markedet · 19954.692.805 kr.Markedet · 19964.951.225 kr.Markedet · 19973.893.455 kr.Markedet · 19983.800.745 kr.Markedet · 19993.801.840 kr.Markedet · 20004.580.385 kr.Markedet · 20014.578.560 kr.Markedet · 20025.868.105 kr.Markedet · 20036.800.315 kr.Markedet · 20046.830.245 kr.Markedet · 20059.061.125 kr.Markedet · 200611.867.975 kr.Markedet · 200724.507.195 kr.Markedet · 200810.950.000 kr.Markedet · 20098.830.810 kr.Markedet · 201010.288.620 kr.Markedet · 20117.072.605 kr.Markedet · 20127.669.380 kr.Markedet · 20138.912.935 kr.Markedet · 201412.200.855 kr.Markedet · 201510.785.750 kr.Markedet · 201611.140.895 kr.Markedet · 201713.366.665 kr.Markedet · 201811.629.995 kr.Markedet · 201914.691.615 kr.Markedet · 202014.973.395 kr.Markedet · 202116.715.175 kr.Markedet · 202218.139.040 kr.Markedet · 202316.144.315 kr.Markedet · 202417.094.045 kr.Markedet · 202519.749.055 kr.Markedet · 202623.256.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
1. aug. 2005 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
27.239.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2005aug.Ejerskifte11.800.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²265 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²
Elmevej 7C
2950 Vedbæk		289 m²302 m11-07-202413.750.000 kr.47.578 kr./m²
Egtoftevej 5
2950 Vedbæk		451 m²271 m09-01-202636.500.000 kr.80.931 kr./m²
Maglemosevej 4A
2950 Vedbæk		350 m²2,1 km18-03-202524.250.000 kr.69.286 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²765 m13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²827 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Smidstrupvang 2
2950 Vedbæk		233 m²376 m06-03-20248.800.000 kr.37.768 kr./m²
Østerskov Vænge 4
2950 Vedbæk		280 m²1,5 km08-02-202413.400.000 kr.47.857 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²1,0 km08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 330A
2950 Vedbæk		320 m²2,6 km10-11-202319.965.000 kr.62.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden