Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Lars Krandsvej 13, Klint

Fritidshus · 81 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.072 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
2072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 81 m².2.328.507 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.547.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,19 pct. siden feb. 2018
178k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2018950.000 kr.I dag · vores estimat2.547.849 kr.Markedet · 1992252.639 kr.Markedet · 1993260.010 kr.Markedet · 1994344.655 kr.Markedet · 1995379.647 kr.Markedet · 1996239.112 kr.Markedet · 1997307.800 kr.Markedet · 1998277.749 kr.Markedet · 1999405.000 kr.Markedet · 2000478.872 kr.Markedet · 2001430.110 kr.Markedet · 2002530.388 kr.Markedet · 2003715.473 kr.Markedet · 2004912.060 kr.Markedet · 20051.061.019 kr.Markedet · 20061.188.594 kr.Markedet · 20071.216.701 kr.Markedet · 20081.265.625 kr.Markedet · 2009692.064 kr.Markedet · 2010879.255 kr.Markedet · 20111.055.268 kr.Markedet · 2012805.545 kr.Markedet · 2013736.371 kr.Markedet · 2014764.235 kr.Markedet · 2015842.886 kr.Markedet · 2016839.403 kr.Markedet · 2017756.783 kr.Markedet · 2018893.349 kr.Markedet · 20191.039.878 kr.Markedet · 20201.444.473 kr.Markedet · 20211.945.215 kr.Markedet · 20222.079.756 kr.Markedet · 20231.999.242 kr.Markedet · 20242.309.067 kr.Markedet · 20252.488.563 kr.Markedet · 20262.434.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.547.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025950.000 kr.
  • 1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lars Krandsvej 4, Klint
4500 Nykøbing Sj		73 m²116 m05-12-20252.195.000 kr.30.068 kr./m²
Lars Krandsvej 6, Klint
4500 Nykøbing Sj		54 m²99 m05-08-20242.050.000 kr.37.963 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint
4500 Nykøbing Sj		82 m²386 m20-01-20251.900.000 kr.23.171 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint
4500 Nykøbing Sj		77 m²198 m02-09-20251.700.000 kr.22.078 kr./m²
Åsen 13, Klint
4500 Nykøbing Sj		87 m²311 m05-10-20254.100.000 kr.47.126 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint
4500 Nykøbing Sj		85 m²681 m22-09-20251.900.000 kr.22.353 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint
4500 Nykøbing Sj		73 m²597 m23-08-20242.250.000 kr.30.822 kr./m²
Vibeengen 9, Klint
4500 Nykøbing Sj		92 m²458 m03-06-20253.495.000 kr.37.989 kr./m²
Fasanstien 29, Klint
4500 Nykøbing Sj		86 m²1,1 km29-05-20241.995.000 kr.23.198 kr./m²
Vibeengen 25, Klint
4500 Nykøbing Sj		69 m²501 m18-11-20251.350.000 kr.19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden