Langstrengvej 25

Villa · 140 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.084 kr/m².1.956.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangstrengvej gns: 15.596 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.552.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,28 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstrengvej 23 6100 Haderslev	108 m²	17 m	16-07-2025	1.706.000 kr.	15.796 kr./m²
Langstrengvej 4 6100 Haderslev	106 m²	212 m	26-03-2024	1.665.000 kr.	15.708 kr./m²
Langstrengvej 9 6100 Haderslev	98 m²	136 m	05-01-2025	1.155.000 kr.	11.786 kr./m²
Solbakken 21 6100 Haderslev	143 m²	107 m	12-10-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Kaj Munks Vej 10 6100 Haderslev	136 m²	142 m	23-11-2023	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 3 6100 Haderslev	135 m²	141 m	08-10-2025	3.895.000 kr.	28.852 kr./m²
Favrdalen 71 6100 Haderslev	138 m²	326 m	26-01-2026	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
H.C. Andersens Vej 25 6100 Haderslev	143 m²	273 m	19-11-2024	1.675.000 kr.	11.713 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 8 6100 Haderslev	146 m²	245 m	04-06-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Favrdalen 23 6100 Haderslev	144 m²	375 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu