Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Solbakken 21

Villa · 143 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.378 kr/m².2.018.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 12.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.853.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,46 pct. siden jun. 2018
407k817k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.470.000 kr.30. nov. 20241.725.000 kr.I dag · vores estimat1.853.690 kr.Markedet · 1992406.692 kr.Markedet · 1993553.124 kr.Markedet · 1994582.010 kr.Markedet · 1995565.279 kr.Markedet · 1996739.024 kr.Markedet · 1997811.525 kr.Markedet · 1998909.909 kr.Markedet · 1999880.451 kr.Markedet · 20001.038.609 kr.Markedet · 2001974.974 kr.Markedet · 2002908.765 kr.Markedet · 20031.228.370 kr.Markedet · 2004951.665 kr.Markedet · 20051.010.724 kr.Markedet · 20061.264.549 kr.Markedet · 20071.456.598 kr.Markedet · 20081.559.415 kr.Markedet · 20091.289.574 kr.Markedet · 20101.539.252 kr.Markedet · 20111.181.037 kr.Markedet · 20121.446.159 kr.Markedet · 2013996.996 kr.Markedet · 20141.160.588 kr.Markedet · 20151.395.537 kr.Markedet · 20161.042.756 kr.Markedet · 20171.252.966 kr.Markedet · 20181.392.391 kr.Markedet · 20191.323.322 kr.Markedet · 20201.276.847 kr.Markedet · 20211.759.758 kr.Markedet · 20221.675.102 kr.Markedet · 20231.649.934 kr.Markedet · 20241.713.998 kr.Markedet · 20251.473.186 kr.Markedet · 20261.940.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.853.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.470.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 5
6100 Haderslev		137 m²192 m15-09-20262.075.000 kr.15.146 kr./m²
Solbakken 16
6100 Haderslev		154 m²58 m12-08-20261.300.000 kr.8.442 kr./m²
Langstrengvej 8
6100 Haderslev		142 m²186 m12-08-20262.495.000 kr.17.570 kr./m²
Langstrengvej 25
6100 Haderslev		140 m²107 m21-09-20251.000.000 kr.7.143 kr./m²
Favrdalen 23
6100 Haderslev		144 m²287 m20-05-20251.995.000 kr.13.854 kr./m²
H.C. Andersens Vej 25
6100 Haderslev		143 m²357 m19-11-20241.675.000 kr.11.713 kr./m²
Favrdalen 71
6100 Haderslev		138 m²220 m26-01-20261.500.000 kr.10.870 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 8
6100 Haderslev		146 m²350 m04-06-20242.100.000 kr.14.384 kr./m²
Kaj Munks Vej 10
6100 Haderslev		136 m²217 m23-11-20232.150.000 kr.15.809 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 3
6100 Haderslev		135 m²225 m08-10-20253.895.000 kr.28.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden