Langstrengvej 32, 6100 Haderslev — Villa · 119 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.945 kr/m².1.545.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangstrengvej gns: 14.338 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.492.401 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.729.999 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
1976majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstrengvej 37 6100 Haderslev	122 m²	36 m	02-07-2026	1.440.000 kr.	11.803 kr./m²
Langstrengvej 15 6100 Haderslev	123 m²	171 m	24-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Langstrengvej 23 6100 Haderslev	108 m²	104 m	16-07-2025	1.706.000 kr.	15.796 kr./m²
Langstrengvej 4 6100 Haderslev	106 m²	293 m	26-03-2024	1.665.000 kr.	15.708 kr./m²
Langstrengvej 25 6100 Haderslev	140 m²	89 m	21-09-2025	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Langstrengvej 9 6100 Haderslev	98 m²	222 m	05-01-2025	1.155.000 kr.	11.786 kr./m²
Langstrengvej 8 6100 Haderslev	142 m²	263 m	12-08-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6100 Haderslev	124 m²	197 m	30-10-2024	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Aastrupvej 102 6100 Haderslev	117 m²	424 m	14-11-2023	1.370.000 kr.	11.709 kr./m²
Sandefjordvej 2 6100 Haderslev	119 m²	757 m	22-09-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu