Langstrengvej 37

Villa · 122 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.558 kr/m².1.511.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangstrengvej gns: 14.338 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+5,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.633.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,46 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstrengvej 15 6100 Haderslev	123 m²	187 m	24-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Langstrengvej 23 6100 Haderslev	108 m²	118 m	16-07-2025	1.706.000 kr.	15.796 kr./m²
Langstrengvej 25 6100 Haderslev	140 m²	101 m	21-09-2025	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Langstrengvej 4 6100 Haderslev	106 m²	313 m	26-03-2024	1.665.000 kr.	15.708 kr./m²
Langstrengvej 8 6100 Haderslev	142 m²	283 m	12-08-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Langstrengvej 9 6100 Haderslev	98 m²	237 m	05-01-2025	1.155.000 kr.	11.786 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6100 Haderslev	124 m²	160 m	30-10-2024	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Carl Plougs Vej 2 6100 Haderslev	130 m²	169 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Aastrupvej 102 6100 Haderslev	117 m²	427 m	14-11-2023	1.370.000 kr.	11.709 kr./m²
Nederbyvænget 164, Aastrup 6100 Haderslev	122 m²	816 m	14-07-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu