Prisvurdering · 6100 Haderslev

Carsten Hauchs Vej 8

Villa · 138 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.162 kr/m².1.983.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarsten gns: 15.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+21,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (18804 vs 10813 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.932.807 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.911.053 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,62 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 3 6100 Haderslev	155 m²	55 m	04-01-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Langstrengvej 25 6100 Haderslev	140 m²	81 m	21-09-2025	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 3 6100 Haderslev	135 m²	63 m	08-10-2025	3.895.000 kr.	28.852 kr./m²
Kaj Munks Vej 10 6100 Haderslev	136 m²	195 m	23-11-2023	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Favrdalen 71 6100 Haderslev	138 m²	378 m	26-01-2026	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Solbakken 21 6100 Haderslev	143 m²	163 m	12-10-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Carl Plougs Vej 2 6100 Haderslev	130 m²	97 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
H.C. Andersens Vej 25 6100 Haderslev	143 m²	304 m	19-11-2024	1.675.000 kr.	11.713 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 8 6100 Haderslev	146 m²	198 m	04-06-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Favrdalen 22 6100 Haderslev	134 m²	472 m	19-03-2024	1.615.000 kr.	12.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu