Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Langs Diget 7

Fritidshus · 134 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.869 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 2014. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.153.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.421 kr/m².7.400.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.863.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,32 pct. siden okt. 2012
303k3,0M5,8M8,5M11,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20122.400.000 kr.31. aug. 20205.600.000 kr.30. sep. 20205.600.000 kr.18. maj 20269.995.000 kr.I dag · vores estimat8.863.215 kr.Markedet · 1992655.796 kr.Markedet · 1993870.196 kr.Markedet · 19941.705.418 kr.Markedet · 1995433.624 kr.Markedet · 1996851.302 kr.Markedet · 1997588.260 kr.Markedet · 1998908.520 kr.Markedet · 19991.778.314 kr.Markedet · 2000635.696 kr.Markedet · 2001977.128 kr.Markedet · 20022.098.842 kr.Markedet · 20031.671.516 kr.Markedet · 20042.270.496 kr.Markedet · 20051.958.276 kr.Markedet · 20063.787.242 kr.Markedet · 20075.168.782 kr.Markedet · 20085.244.492 kr.Markedet · 20092.847.500 kr.Markedet · 20104.355.000 kr.Markedet · 20114.222.742 kr.Markedet · 20122.019.916 kr.Markedet · 20133.687.814 kr.Markedet · 20143.962.112 kr.Markedet · 20153.556.092 kr.Markedet · 20162.918.252 kr.Markedet · 20172.995.302 kr.Markedet · 20183.968.410 kr.Markedet · 20194.114.068 kr.Markedet · 20204.362.102 kr.Markedet · 20216.987.698 kr.Markedet · 20225.952.950 kr.Markedet · 20238.037.856 kr.Markedet · 20248.864.636 kr.Markedet · 20257.333.150 kr.Markedet · 20267.608.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.863.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte9.995.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2012okt.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkebjerg 4
3220 Tisvildeleje		132 m²231 m11-10-202514.500.000 kr.109.848 kr./m²
Øvrevænget 5
3220 Tisvildeleje		137 m²485 m13-02-20256.800.000 kr.49.635 kr./m²
Skovskellet 2
3220 Tisvildeleje		147 m²954 m17-05-20254.500.000 kr.30.612 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C
3220 Tisvildeleje		114 m²1,2 km28-08-20258.295.000 kr.72.763 kr./m²
Kædemosevej 20
3220 Tisvildeleje		155 m²1,3 km09-04-20255.835.000 kr.37.645 kr./m²
Øvrevænget 8
3220 Tisvildeleje		92 m²354 m03-11-202510.500.000 kr.114.130 kr./m²
Haredalen 2
3220 Tisvildeleje		118 m²2,0 km26-01-20266.550.000 kr.55.508 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17
3220 Tisvildeleje		110 m²1,5 km12-03-20243.200.000 kr.29.091 kr./m²
Rigmor Stampes Vej 17
3220 Tisvildeleje		110 m²1,6 km12-10-20238.725.000 kr.79.318 kr./m²
Ved Gærdet 4
3220 Tisvildeleje		143 m²2,5 km26-11-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden