Langkjær 21, Hem

Villa · 213 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 64.355 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 64355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.532 kr/m².4.265.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.422.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,77 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2005 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.422.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 8, Tåning 8660 Skanderborg	195 m²	2,1 km	05-08-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Emborgvej 71 8660 Skanderborg	208 m²	3,0 km	24-02-2024	2.807.000 kr.	13.495 kr./m²
Yding Rode 2 8660 Skanderborg	225 m²	3,4 km	10-06-2024	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²
Hedevej 10, Dørup 8660 Skanderborg	204 m²	3,8 km	25-06-2026	4.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Forten 16, Dørup 8660 Skanderborg	157 m²	2,2 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Emborgvej 44 8660 Skanderborg	157 m²	3,0 km	30-03-2025	5.150.000 kr.	32.803 kr./m²
Vistoftevej 7, Ejer 8660 Skanderborg	165 m²	3,3 km	19-02-2025	3.498.000 kr.	21.200 kr./m²
Emborgvej 56 8660 Skanderborg	274 m²	2,9 km	19-10-2024	6.600.000 kr.	24.088 kr./m²
Blegsø Banke 55, Voerladegård 8660 Skanderborg	184 m²	4,3 km	22-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Gammel Skolevej 23, Vrold 8660 Skanderborg	211 m²	5,4 km	06-07-2025	5.750.000 kr.	27.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu