Langkærvej 43

Rækkehus · 90 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.942 kr/m².6.508.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærvej gns: 62.639 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-15,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering6.881.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,05 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 8.101.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.881.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte8.101.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkærvej 31 2720 Vanløse	114 m²	36 m	15-08-2025	7.400.000 kr.	64.912 kr./m²
Langkærvej 9A 2720 Vanløse	114 m²	117 m	11-01-2025	6.950.000 kr.	60.965 kr./m²
Langkærvej 7B 2720 Vanløse	114 m²	126 m	26-03-2025	7.800.000 kr.	68.421 kr./m²
Åbjergvej 12B 2720 Vanløse	94 m²	137 m	10-09-2025	7.195.000 kr.	76.543 kr./m²
Rødtjørnevej 17A 2720 Vanløse	98 m²	127 m	13-05-2024	5.575.000 kr.	56.888 kr./m²
Åbjergvej 14A 2720 Vanløse	98 m²	131 m	24-03-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Rødtjørnevej 15A 2720 Vanløse	102 m²	121 m	07-01-2026	8.810.000 kr.	86.373 kr./m²
Katrinedalsvej 45C 2720 Vanløse	90 m²	1,3 km	31-01-2024	5.350.000 kr.	59.444 kr./m²
Katrinedalsvej 45F 2720 Vanløse	92 m²	1,3 km	24-09-2024	5.700.000 kr.	61.957 kr./m²
Toftøjevej 18 2720 Vanløse	85 m²	1,3 km	28-04-2024	5.650.000 kr.	66.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu