Langholtgårdsvej 2

Villa · 357 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 357 m², grund på 287.301 m², 9 værelser, opført i 1865. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 461 m²
Bebygget areal: 461 m²
Grundareal: 287301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.884.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.957 kr/m².4.204.000 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)287301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.726.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,86 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2021 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.726.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2021jan.Solgt, familiehandel10.200.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 41 6000 Kolding	294 m²	2,8 km	06-03-2025	6.040.000 kr.	20.544 kr./m²
Gabølvej 6 6000 Kolding	210 m²	1,0 km	17-02-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Hylkevænget 16, Seest 6000 Kolding	220 m²	2,1 km	03-04-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Østerskovvej 9 6000 Kolding	222 m²	2,3 km	15-11-2024	2.750.000 kr.	12.387 kr./m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	3,4 km	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Hylkedalsparken 26, Seest 6000 Kolding	200 m²	2,3 km	16-09-2024	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Grønnevangen 25, Seest 6000 Kolding	215 m²	2,6 km	06-10-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Riis Toft 17 6000 Kolding	256 m²	3,6 km	08-07-2024	7.400.000 kr.	28.906 kr./m²
Kildevang 14, Seest 6000 Kolding	193 m²	2,3 km	25-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Sønderborgvej 13 6000 Kolding	264 m²	4,0 km	02-09-2025	2.775.000 kr.	10.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu