Menu
For mæglere Log ind
Tandholtvej 5
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Tandholtvej 5

Landejendom · 160 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 35.900 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2023. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
35900 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.139 kr/m².4.207.396 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.041.213 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 4.442.886 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tandholtvej 28
6000 Kolding		154 m²623 m20-10-20252.995.000 kr.19.448 kr./m²
Østerskovvej 27
6000 Kolding		158 m²2,7 km24-11-20256.820.000 kr.43.165 kr./m²
Stubdrupvej 67, Stubdrup
6000 Kolding		158 m²4,0 km22-09-20241.675.000 kr.10.601 kr./m²
Vonsildvej 192, Vonsild
6000 Kolding		168 m²6,6 km27-03-20252.350.000 kr.13.988 kr./m²
Plovfuren 9
6000 Kolding		271 m²2,0 km18-11-20247.133.000 kr.26.321 kr./m²
Præstekæret 17, Påby
6000 Kolding		280 m²2,7 km30-09-20245.100.000 kr.18.214 kr./m²
Vonsildvej 257, Vonsild
6000 Kolding		176 m²7,9 km05-05-20252.800.000 kr.15.909 kr./m²
Vranderupvej 74, Vranderup
6000 Kolding		310 m²1,7 km23-02-20252.775.000 kr.8.952 kr./m²
Birkemosevej 163
6000 Kolding		164 m²10,7 km23-12-20231.855.502 kr.11.314 kr./m²
Birkemosevej 40
6000 Kolding		256 m²7,2 km02-07-20248.570.460 kr.33.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden