Kyllinghusvej 1, Sdr Hvam

Villa · 283 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 15000 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.154 kr/m².2.870.200 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1910-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.895.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,24 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 169, Hvam 7500 Holstebro	251 m²	2,3 km	05-11-2024	2.500.000 kr.	9.960 kr./m²
Majgårdvej 15, Hvam 7500 Holstebro	179 m²	431 m	28-12-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Vibevej 5, Borbjerg 7500 Holstebro	204 m²	2,4 km	31-07-2026	2.750.000 kr.	13.480 kr./m²
Mejrup Hedevej 9 7500 Holstebro	302 m²	4,1 km	17-12-2023	4.925.000 kr.	16.308 kr./m²
Mosebyvej 21 7500 Holstebro	260 m²	4,2 km	03-12-2025	3.507.000 kr.	13.488 kr./m²
Søbakken 12, Borbjerg 7500 Holstebro	202 m²	2,6 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Haretoften 15, Borbjerg 7500 Holstebro	186 m²	2,2 km	05-01-2025	2.800.000 kr.	15.054 kr./m²
Haretoften 30, Borbjerg 7500 Holstebro	184 m²	2,3 km	06-06-2024	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Haretoften 14, Borbjerg 7500 Holstebro	183 m²	2,3 km	12-11-2024	2.450.000 kr.	13.388 kr./m²
Elkjærvej 19B, Mejrup 7500 Holstebro	235 m²	3,9 km	25-08-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu