Langgade 56, Donslund, 7250 Hejnsvig — Villa · 112 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.172 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.907 kr/m².912.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering642.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 27, Donslund 7250 Hejnsvig	181 m²	609 m	20-10-2025	730.000 kr.	4.033 kr./m²
Langgade 20B, Donslund 7250 Hejnsvig	203 m²	610 m	05-05-2024	2.340.000 kr.	11.527 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	5,9 km	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Søgårdvej 75 7250 Hejnsvig	121 m²	5,8 km	17-10-2023	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Løvlundvej 18 7250 Hejnsvig	112 m²	6,5 km	02-11-2025	505.000 kr.	4.509 kr./m²
Æblevej 5 7250 Hejnsvig	106 m²	6,2 km	07-08-2025	720.000 kr.	6.792 kr./m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	6,3 km	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
Rosengårdsvej 10 7250 Hejnsvig	116 m²	6,4 km	15-10-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	6,4 km	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²
A G Jensens Vej 6 7250 Hejnsvig	119 m²	6,2 km	07-01-2024	700.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu