Lundgårdvej 38, Donslund

Villa · 127 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 23.038 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 23038 m²
Indbygget carport: 27 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.156 kr/m².1.143.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.664.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,72 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.519.812 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
2006mar.Solgt, familiehandel2.519.812 kr.
1997Ombygning
1992dec.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 56, Donslund 7250 Hejnsvig	112 m²	3,5 km	20-08-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Stenhøjvej 13, Vesterhede 7250 Hejnsvig	139 m²	3,7 km	17-04-2025	710.000 kr.	5.108 kr./m²
Daugårdvej 10 7250 Hejnsvig	108 m²	4,1 km	26-06-2026	520.000 kr.	4.815 kr./m²
Egebjerg Landevej 126, Vesterhede 7250 Hejnsvig	153 m²	4,9 km	30-07-2026	3.440.000 kr.	22.484 kr./m²
Daugårdvej 43, Vesterhede 7250 Hejnsvig	174 m²	3,6 km	23-04-2024	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Langgade 27, Donslund 7250 Hejnsvig	181 m²	3,5 km	20-10-2025	730.000 kr.	4.033 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	7,0 km	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²
Søllingdalvej 68 7250 Hejnsvig	132 m²	7,1 km	22-08-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Æblevej 7 7250 Hejnsvig	127 m²	7,4 km	22-09-2026	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Højene 14 7250 Hejnsvig	137 m²	6,9 km	23-03-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu