Bredgade 75, 7250 Hejnsvig — Villa · 162 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1986. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.778 kr/m².1.396.800 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.614.208 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 2.222.440 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	76 m	29-06-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	394 m	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	399 m	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²
Østerbo 2 7250 Hejnsvig	157 m²	416 m	12-03-2026	1.855.000 kr.	11.815 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	446 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Østerbo 5 7250 Hejnsvig	156 m²	471 m	18-02-2024	940.000 kr.	6.026 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	459 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
Søllingdalvej 42 7250 Hejnsvig	152 m²	322 m	22-04-2024	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Klodhøjvej 15 7250 Hejnsvig	176 m²	174 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	327 m	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu