Langgade 49, Donslund, 7250 Hejnsvig — Villa · 99 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.196 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 770.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.807 kr/m².716.300 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering525.402 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 770.000 kr / Estimat: 443.244 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
2000dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 56, Donslund 7250 Hejnsvig	112 m²	156 m	20-08-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Langgade 27, Donslund 7250 Hejnsvig	181 m²	473 m	20-10-2025	730.000 kr.	4.033 kr./m²
Klodhøjvej 8 7250 Hejnsvig	99 m²	6,1 km	05-06-2024	855.000 kr.	8.636 kr./m²
Søgårdvej 54B 7250 Hejnsvig	88 m²	5,4 km	15-10-2025	675.000 kr.	7.670 kr./m²
Østre Ringvej 4 7250 Hejnsvig	95 m²	6,0 km	13-05-2025	488.000 kr.	5.137 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	5,7 km	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	6,4 km	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
Æblevej 5 7250 Hejnsvig	106 m²	6,1 km	07-08-2025	720.000 kr.	6.792 kr./m²
Bakkevej 1 7250 Hejnsvig	89 m²	6,0 km	23-04-2026	625.000 kr.	7.022 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	6,3 km	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu