Højene 16

Villa · 107 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.263 kr/m².869.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering721.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,09 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2013 · Alm. Salg: 605.000 kr.
30. nov. 2013 · Alm. Salg: 605.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte950.000 kr.
2013nov.Ejerskifte605.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højene 14 7250 Hejnsvig	137 m²	25 m	23-03-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	115 m	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	586 m	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Æblevej 5 7250 Hejnsvig	106 m²	592 m	07-08-2025	720.000 kr.	6.792 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	670 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
Løvlundvej 18 7250 Hejnsvig	112 m²	706 m	02-11-2025	505.000 kr.	4.509 kr./m²
Klodhøjvej 8 7250 Hejnsvig	99 m²	586 m	05-06-2024	855.000 kr.	8.636 kr./m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	477 m	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
Rosengårdsvej 10 7250 Hejnsvig	116 m²	736 m	15-10-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Søgårdvej 75 7250 Hejnsvig	121 m²	370 m	17-10-2023	925.000 kr.	7.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu