Langgade 36, Tranebjerg

Villa · 56 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 205 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.173 kr/m² × 56 m².625.688 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering528.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,62 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2006 · Alm. Salg: 435.000 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg: 710.000 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 528.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte710.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2006jul.Ejerskifte435.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 11A, Tranebjerg 8305 Samsø	75 m²	463 m	11-08-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	1,9 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	1,9 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Vestergade 37, Ørby 8305 Samsø	56 m²	4,6 km	29-05-2024	1.020.000 kr.	18.214 kr./m²
Toftebjerg Hovedgade 22 8305 Samsø	55 m²	5,2 km	22-04-2024	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Ørby Hovedgade 55 8305 Samsø	63 m²	4,5 km	26-06-2025	482.500 kr.	7.659 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	3,1 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	1,6 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	2,3 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	4,7 km	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu