Langgade 36

Villa · 166 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 4.409 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 4409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.404 kr/m².1.688.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.026.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,26 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2003Bygget
2002sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 97 6440 Augustenborg	162 m²	472 m	19-11-2023	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Industrivej 5 6440 Augustenborg	162 m²	635 m	30-09-2024	1.249.000 kr.	7.710 kr./m²
Primulavej 10 6440 Augustenborg	169 m²	724 m	17-07-2025	1.475.000 kr.	8.728 kr./m²
Østerkobbel 72 6440 Augustenborg	158 m²	485 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Bleshøj Mølle 6 6440 Augustenborg	153 m²	264 m	14-04-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Mirabellehegnet 1 6440 Augustenborg	184 m²	172 m	23-03-2025	2.420.000 kr.	13.152 kr./m²
Midtkobbel 96 6440 Augustenborg	160 m²	820 m	14-08-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Midtkobbel 21 6440 Augustenborg	168 m²	1,1 km	09-03-2025	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Østerkobbel 38 6440 Augustenborg	155 m²	630 m	09-06-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Skovvænget 37 6440 Augustenborg	151 m²	439 m	26-08-2026	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu