Menu
For mæglere Log ind
Stavensbølgade 54

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Stavensbølgade 54

Villa · 96 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 649 m², opført i 1938, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.980 kr/m².935.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStavensbølgade gns: 13.291 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering945.266 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.188.798 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavensbølgade 52A
6440 Augustenborg		114 m²14 m23-11-20231.200.000 kr.10.526 kr./m²
Stavensbølgade 49
6440 Augustenborg		129 m²111 m17-12-20251.175.000 kr.9.109 kr./m²
Frederik Christians Vej 8
6440 Augustenborg		96 m²190 m24-09-2026840.000 kr.8.750 kr./m²
Louisegade 40
6440 Augustenborg		95 m²428 m01-07-2024600.000 kr.6.316 kr./m²
Østergade 1
6440 Augustenborg		99 m²320 m09-02-2025770.000 kr.7.778 kr./m²
Møllegade 32
6440 Augustenborg		103 m²101 m19-06-2025925.000 kr.8.981 kr./m²
Elmevej 10
6440 Augustenborg		98 m²771 m09-09-20261.130.000 kr.11.531 kr./m²
Egevej 1
6440 Augustenborg		100 m²675 m14-05-2025830.500 kr.8.305 kr./m²
Kettingvej 73
6440 Augustenborg		103 m²433 m04-05-20261.030.000 kr.10.000 kr./m²
Vestergade 10
6440 Augustenborg		100 m²717 m03-11-2024850.000 kr.8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden