Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Stavensbølgade 44B

Villa · 165 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 497 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.224 kr/m².1.677.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStavensbølgade gns: 13.291 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.829.925 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.499.000 kr / Estimat: 2.126.046 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,37 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2011 · Alm. Salg: 838.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel838.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavensbølgade 40 6440 Augustenborg	199 m²	63 m	10-04-2026	3.930.000 kr.	19.749 kr./m²
Stavensbølgade 49 6440 Augustenborg	129 m²	253 m	17-12-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Stavensbølgade 52A 6440 Augustenborg	114 m²	131 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Kettingvej 11 6440 Augustenborg	165 m²	361 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Industrivej 5 6440 Augustenborg	162 m²	563 m	30-09-2024	1.249.000 kr.	7.710 kr./m²
Midtkobbel 21 6440 Augustenborg	168 m²	603 m	09-03-2025	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	733 m	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Kettingvej 14 6440 Augustenborg	175 m²	309 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Kettingvej 52 6440 Augustenborg	158 m²	473 m	13-11-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Primulavej 10 6440 Augustenborg	169 m²	657 m	17-07-2025	1.475.000 kr.	8.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu