Menu
For mæglere Log ind
Kettingvej 66
E

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Kettingvej 66

Villa · 175 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 16.942 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
16942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.059 kr/m².1.802.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKettingvej gns: 9.554 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.772 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.681.385 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.847.465 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,81 pct. siden apr. 2000
297k727k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202410. apr. 20001.238.000 kr.I dag · vores estimat1.681.385 kr.Markedet · 1992478.450 kr.Markedet · 1993872.550 kr.Markedet · 1994756.700 kr.Markedet · 1995636.650 kr.Markedet · 1996578.900 kr.Markedet · 1997864.850 kr.Markedet · 1998502.250 kr.Markedet · 19991.099.000 kr.Markedet · 2000997.675 kr.Markedet · 2001985.075 kr.Markedet · 2002731.325 kr.Markedet · 2003995.925 kr.Markedet · 2004968.800 kr.Markedet · 2005806.575 kr.Markedet · 20061.576.225 kr.Markedet · 20071.163.750 kr.Markedet · 20081.285.200 kr.Markedet · 20091.957.200 kr.Markedet · 20101.297.625 kr.Markedet · 20111.432.375 kr.Markedet · 20121.129.625 kr.Markedet · 20131.312.500 kr.Markedet · 2014867.125 kr.Markedet · 2015990.150 kr.Markedet · 20161.556.275 kr.Markedet · 20171.236.375 kr.Markedet · 2018695.975 kr.Markedet · 2019296.625 kr.Markedet · 20201.414.525 kr.Markedet · 20211.760.325 kr.Markedet · 20221.808.975 kr.Markedet · 20231.280.475 kr.Markedet · 20241.763.125 kr.Markedet · 20251.791.650 kr.Markedet · 20261.195.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2000 · Alm. Salg
1.238.000 kr.
I dag · vores estimat
1.681.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000apr.Solgt, alm. frit salg1.238.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kettingvej 14
6440 Augustenborg		175 m²1,1 km11-07-20241.700.000 kr.9.714 kr./m²
Kettingvej 52
6440 Augustenborg		158 m²531 m13-11-2024700.000 kr.4.430 kr./m²
Kettingvej 11
6440 Augustenborg		165 m²1,2 km09-01-20241.895.000 kr.11.485 kr./m²
Kettingvej 67
6440 Augustenborg		111 m²622 m31-07-2025655.000 kr.5.901 kr./m²
Kettingvej 73
6440 Augustenborg		103 m²573 m04-05-20261.030.000 kr.10.000 kr./m²
Mirabellehegnet 1
6440 Augustenborg		184 m²265 m23-03-20252.420.000 kr.13.152 kr./m²
Primulavej 10
6440 Augustenborg		169 m²410 m17-07-20251.475.000 kr.8.728 kr./m²
Kløvermarken 97
6440 Augustenborg		162 m²122 m19-11-20231.300.000 kr.8.025 kr./m²
Langgade 36
6440 Augustenborg		166 m²361 m22-05-20253.450.000 kr.20.783 kr./m²
Lykkegård 11
6440 Augustenborg		185 m²405 m21-09-20263.399.000 kr.18.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden