Langgade 35

Villa · 172 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.372 kr/m².4.698.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 23.457 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.388.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.388.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2018okt.Ejerskifte4.195.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	207 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	15 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	80 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	177 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	294 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	245 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	154 m	02-06-2026	7.950.000 kr.	48.476 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	154 m	26-07-2024	7.795.000 kr.	47.530 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	433 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	381 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu