Menu
For mæglere Log ind
Jens Baggesens Vej 5A
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Jens Baggesens Vej 5A

Villa · 186 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
876 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.283 kr/m².3.670.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 22.074 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+8,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.507.926 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.999.000 kr / Estimat: 4.853.104 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,11 pct. siden jul. 2017
732k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20172.650.000 kr.I dag · vores estimat4.507.926 kr.Markedet · 1992818.772 kr.Markedet · 1993900.984 kr.Markedet · 19941.034.346 kr.Markedet · 1995910.842 kr.Markedet · 19961.078.242 kr.Markedet · 19971.427.922 kr.Markedet · 19981.591.044 kr.Markedet · 19991.642.752 kr.Markedet · 20001.726.266 kr.Markedet · 20011.856.838 kr.Markedet · 20021.598.484 kr.Markedet · 20031.739.100 kr.Markedet · 20042.066.646 kr.Markedet · 20052.442.366 kr.Markedet · 20062.698.860 kr.Markedet · 20073.050.400 kr.Markedet · 20083.499.032 kr.Markedet · 20092.112.030 kr.Markedet · 20102.906.250 kr.Markedet · 20113.146.562 kr.Markedet · 20122.721.366 kr.Markedet · 20133.077.928 kr.Markedet · 20142.599.722 kr.Markedet · 20153.198.828 kr.Markedet · 20163.324.936 kr.Markedet · 20173.938.550 kr.Markedet · 20183.991.002 kr.Markedet · 20194.274.280 kr.Markedet · 20204.130.316 kr.Markedet · 20214.384.206 kr.Markedet · 20225.242.224 kr.Markedet · 20234.936.440 kr.Markedet · 20244.995.960 kr.Markedet · 20255.032.974 kr.Markedet · 20264.843.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.507.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Baggesens Vej 33
9000 Aalborg		157 m²263 m27-01-20252.675.000 kr.17.038 kr./m²
Jens Baggesens Vej 13
9000 Aalborg		120 m²87 m11-11-20242.270.000 kr.18.917 kr./m²
Christian Winthers Vej 4
9000 Aalborg		179 m²219 m06-11-20244.100.000 kr.22.905 kr./m²
Mirabellevej 14
9000 Aalborg		193 m²282 m31-01-20243.675.000 kr.19.041 kr./m²
Heibergsvej 8
9000 Aalborg		176 m²248 m04-10-20232.850.000 kr.16.193 kr./m²
Mirabellevej 1
9000 Aalborg		177 m²352 m15-10-20255.300.000 kr.29.944 kr./m²
Heibergsvej 21
9000 Aalborg		167 m²112 m14-05-20253.385.000 kr.20.269 kr./m²
Morelvej 7
9000 Aalborg		173 m²404 m29-02-20243.200.000 kr.18.497 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²617 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Nørre Tranders Vej 43
9000 Aalborg		200 m²614 m24-10-20234.200.000 kr.21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden