Langgade 30, Hørning, 8960 Randers SØ — Villa · 76 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1942. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.841 kr/m².1.698.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering359.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,88 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 359.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2005majEjerskifte
1993aug.Ejerskifte
1942Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3, Hørning 8960 Randers SØ	105 m²	95 m	18-04-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Vestervang 12, Årslev 8960 Randers SØ	95 m²	3,5 km	24-11-2025	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Nattergalevej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	90 m²	4,6 km	03-10-2023	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Skovstien 2, Uggelhuse 8960 Randers SØ	72 m²	5,9 km	23-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Sandagervej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	97 m²	4,4 km	23-09-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	101 m²	4,4 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	657 m	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	4,7 km	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Vandværksvej 1B, Assentoft 8960 Randers SØ	106 m²	4,3 km	11-01-2026	1.840.000 kr.	17.358 kr./m²
Piasminde 9 8960 Randers SØ	89 m²	6,1 km	03-12-2025	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu