Haldsømindevej 8, Assentoft Mark

Villa · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 14.583 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 14583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.283 kr/m².2.121.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.051.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,11 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Grenåvej 201, Drastrup 8960 Randers SØ	123 m²	1,6 km	15-08-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Skolevej 67, Drastrup 8960 Randers SØ	119 m²	1,6 km	26-05-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	1,5 km	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Søndermarken 10, Drastrup 8960 Randers SØ	122 m²	1,8 km	01-02-2025	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Skovduevej 14, Assentoft 8960 Randers SØ	127 m²	2,5 km	23-05-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Elmevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	132 m²	2,4 km	16-07-2024	2.367.000 kr.	17.932 kr./m²
Vester Alle 41, Assentoft 8960 Randers SØ	129 m²	2,6 km	21-04-2024	1.535.000 kr.	11.899 kr./m²
Søndermarken 24, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	1,9 km	28-01-2024	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Askevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	130 m²	2,6 km	07-04-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Søndermarken 29, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	1,9 km	19-02-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu