Menu
For mæglere Log ind
Søndervej 7, Årslev
E

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Søndervej 7, Årslev

Landejendom · 232 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 12.300 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
12300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.330 kr/m².6.456.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.279.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.921.795 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,64 pct. siden okt. 1994
197k5,3M10,3M15,4M20,5M1993199620012004200720112014201720202023202631. okt. 1994895.000 kr.I dag · vores estimat2.279.000 kr.Markedet · 19931.491.528 kr.Markedet · 19951.988.472 kr.Markedet · 19963.822.896 kr.Markedet · 19983.343.352 kr.Markedet · 19991.480.856 kr.Markedet · 20012.942.456 kr.Markedet · 20024.919.328 kr.Markedet · 200310.242.568 kr.Markedet · 20042.353.176 kr.Markedet · 20053.321.544 kr.Markedet · 20063.107.176 kr.Markedet · 2007196.736 kr.Markedet · 20082.436.928 kr.Markedet · 20092.947.096 kr.Markedet · 20116.833.560 kr.Markedet · 2012368.648 kr.Markedet · 20131.972.000 kr.Markedet · 20141.972.000 kr.Markedet · 20151.678.520 kr.Markedet · 20161.782.920 kr.Markedet · 20172.102.384 kr.Markedet · 2018604.592 kr.Markedet · 20197.008.024 kr.Markedet · 20202.078.720 kr.Markedet · 20212.812.072 kr.Markedet · 20222.458.736 kr.Markedet · 20231.039.824 kr.Markedet · 20248.524.376 kr.Markedet · 202519.696.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.279.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²403 m30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²
Clausholmvej 192, Årslev
8960 Randers SØ		274 m²1,2 km10-10-20232.775.000 kr.10.128 kr./m²
Clausholmvej 137
8960 Randers SØ		197 m²3,2 km03-10-20235.995.000 kr.30.431 kr./m²
Hedevej 13, Årslev
8960 Randers SØ		304 m²2,1 km20-08-20257.550.000 kr.24.836 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²4,3 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²2,9 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²5,1 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²4,9 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²5,3 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Lindholtsvej 11
8960 Randers SØ		255 m²6,5 km28-11-20244.995.000 kr.19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden