Langgade 3, 2.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 554 m²
Bebygget areal: 235 m²
Erhvervsareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.610 kr/m².2.302.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.399.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,20 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 2.932.772 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg2.932.772 kr.
1975Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	301 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	127 m	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Jernbanegade 40, 2. 4800 Nykøbing F	94 m²	499 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 1. 4800 Nykøbing F	94 m²	499 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Staldgaarden 21 4800 Nykøbing F	90 m²	375 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	104 m²	415 m	11-02-2025	1.680.000 kr.	16.154 kr./m²
Strandboulevarden 42, 2. tv 4800 Nykøbing F	97 m²	1,0 km	20-10-2026	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Vestensborg Alle 35, st. 4800 Nykøbing F	90 m²	532 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 35, 1. 4800 Nykøbing F	90 m²	532 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Strandboulevarden 36, 2. th 4800 Nykøbing F	95 m²	1,0 km	23-06-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu