Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Klosterstræde 36, 1. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1224 m²
Bebygget areal: 408 m²
Erhvervsareal: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.347 kr/m².1.887.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterstræde gns: 17.833 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.021.768 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.039.046 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,92 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2004Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	138 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Klosterstræde 38, 3. tv 4800 Nykøbing F	64 m²	11 m	17-12-2023	695.000 kr.	10.859 kr./m²
Klosterstræde 38, 1. tv. 4800 Nykøbing F	63 m²	11 m	14-04-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	138 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Brogade 3, st. th. 4800 Nykøbing F	91 m²	270 m	07-07-2026	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	332 m	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Jernbanegade 40, 2. 4800 Nykøbing F	94 m²	329 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 1. 4800 Nykøbing F	94 m²	329 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Vestensborg Alle 35, st. 4800 Nykøbing F	90 m²	919 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 35, 1. 4800 Nykøbing F	90 m²	919 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu