Langgade 27

Villa · 113 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.345 kr/m².2.833.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 23.457 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.287.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,47 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	30 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	72 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	264 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Birkevej 17 9000 Aalborg	114 m²	235 m	24-05-2026	2.460.000 kr.	21.579 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6 9000 Aalborg	114 m²	309 m	11-09-2024	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Ahornvej 25 9000 Aalborg	117 m²	283 m	19-12-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Heimdalsgade 26A 9000 Aalborg	116 m²	382 m	26-02-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Øster Sundby Vej 46B 9000 Aalborg	117 m²	321 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Østervangsvej 33 9000 Aalborg	110 m²	394 m	19-05-2025	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Grønnegade 35 9000 Aalborg	110 m²	407 m	23-11-2023	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu