Langgade 23

Villa · 130 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.682 kr/m².3.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 23.457 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.865.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,72 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.134.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet1.134.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	24 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	97 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	289 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	277 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	347 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Morelvej 8 9000 Aalborg	129 m²	290 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Kirkedalsvej 14 9000 Aalborg	133 m²	182 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9000 Aalborg	128 m²	429 m	29-01-2024	3.505.000 kr.	27.383 kr./m²
Hadsundvej 73 9000 Aalborg	132 m²	492 m	18-09-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Petersborgvej 5 9000 Aalborg	131 m²	695 m	22-02-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu