Prisvurdering · 4780 Stege

Langgade 15B

Rækkehus · 97 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 1.343 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.387 kr/m².1.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 11.902 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.908 kr/m²-29,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.427.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,00 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2007majEjerskifte
2004mar.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	6 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Langgade 12 4780 Stege	110 m²	34 m	09-01-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Langgade 24 4780 Stege	75 m²	33 m	02-07-2025	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Langgade 53 4780 Stege	65 m²	156 m	04-09-2025	395.000 kr.	6.077 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	439 m	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Kobbelvej 31I 4780 Stege	95 m²	986 m	28-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Rådhusgade 9 4780 Stege	115 m²	133 m	06-10-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Kobbelvej 31E 4780 Stege	85 m²	940 m	08-04-2025	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Dragestræde 12 4780 Stege	72 m²	69 m	05-03-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²
Nikkelsbækvej 43B, Lendemarke 4780 Stege	83 m²	1,4 km	20-02-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu