Langetoftevej 17, Agerup

Villa · 137 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 6.113 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 6113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.373 kr/m².1.797.700 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.962.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,09 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte2.425.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langetoftevej 21, Agerup 4700 Næstved	209 m²	228 m	16-09-2025	2.695.000 kr.	12.895 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	1,5 km	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge 4700 Næstved	123 m²	1,8 km	28-09-2026	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	2,2 km	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup 4700 Næstved	152 m²	1,9 km	05-09-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Marvedevej 19, Menstrup 4700 Næstved	138 m²	2,8 km	25-09-2026	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	2,1 km	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup 4700 Næstved	133 m²	2,7 km	19-05-2026	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup 4700 Næstved	133 m²	2,7 km	20-02-2024	1.315.000 kr.	9.887 kr./m²
Spjellerup Bygade 42, Spjellerup 4700 Næstved	131 m²	2,8 km	19-02-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu