Langemarksvej 33

Villa · 159 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.877 kr/m².9.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangemarksvej gns: 52.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.329.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,45 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.329.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2010dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	64 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	107 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	263 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	188 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	386 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	185 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	290 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	166 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	160 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	286 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu